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소재지
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대구 달서구 장기동
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매물번호 | 10002 |
|---|---|---|---|
| 대분류 | 상가빌딩 | 소분류 | 대로변,아파트 밀집,신축,50억 이상~100억 미만,100억 이상~200억 미만 |
| 매물등록일 | 2023-07-13 11:42:38 |
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소재지
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대구 달서구 장기동
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|---|---|
| 대분류 | 상가빌딩 |
| 소분류 | 대로변,아파트 밀집,신축,50억 이상~100억 미만,100억 이상~200억 미만 |
| 매물등록일 | 2023-07-13 11:42:38 |
| 매매가 | 102억 | 수익률 | 4.26% |
|---|---|---|---|
| 보증금 | 5억1,000만 | 수익률(공실제외) | 3.65% |
| 월임대료 | 2,950만 | 관리비 | 490만 |
| 대지면적 평단가 | 6,219만 | 연면적 평단가 | 1,024만 |
| 건축면적 평단가 | 9,107만 |
| 매매가 | 102억 |
|---|---|
| 수익률 | 4.26% |
| 보증금 | 5억1,000만 |
| 수익률(공실제외) | 3.65% |
| 월임대료 | 2,950만 |
| 관리비 | 490만 |
| 대지면적 평단가 | 6,219만 |
| 연면적 평단가 | 1,024만 |
| 건축면적 평단가 | 9,107만 |
| 층정보 | 지하 2F / 지상 7F | 대지면적 |
541.5㎡
164평
㎡
|
|---|---|---|---|
| 연면적 |
3,291.19㎡
996평
㎡
|
건축면적 |
370.32㎡
112평
(건폐율 68.3878%)
㎡
|
| 용적률산정 연면적 |
2,452.97㎡
742평
(용적률 452.9954%)
㎡
|
주용도 | 제1종근린생활시설 |
| 주구조 | 철근콘크리트구조 | 엘리베이터 | 일반 1대 |
| 주차 |
자주식(옥내) 17대
|
도로너비 | - |
| 기타용도 | 제1종근린생활시설 | 높이 | 31M |
| 지붕구조 | (철근)콘크리트 | 세대/가구수 | - |
| 허가일 | 2018-12-24 | 착공일 | 2019-09-17 |
| 사용승인일 | 2020-12-29 | 리모델링일 | - |
| 동 명 | 건물1 |
|---|---|
| 층정보 | 지하 2F / 지상 7F |
| 대지면적 |
541.5㎡
164평
㎡
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| 연면적 |
3,291.19㎡
996평
㎡
|
| 건축면적 |
370.32㎡
112평
(건폐율 68.3878%)
㎡
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| 용적률산정 연면적 |
2,452.97㎡
742평
(용적률 452.9954%)
㎡
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| 주용도 | 제1종근린생활시설 |
| 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 엘리베이터 | 일반 1대 |
| 주차 |
자주식(옥내) 17대
|
| 도로너비 | - |
| 기타용도 | 제1종근린생활시설 |
| 높이 | 31M |
| 지붕구조 | (철근)콘크리트 |
| 세대/가구수 | - |
| 허가일 | 2018-12-24 |
| 착공일 | 2019-09-17 |
| 사용승인일 | 2020-12-29 |
| 리모델링일 | - |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 7층 | 사무소 | 사무소 | 290.63㎡ 87.92평 |
| 6층 | 학원 | 제2종근린생활시설(학원) | 366.62㎡ 110.9평 |
| 5층 | 의원 | 의원 | 366.62㎡ 110.9평 |
| 4층 | 학원 | 제2종근린생활시설(학원) | 366.62㎡ 110.9평 |
| 3층 | 의원 | 의원 | 366.62㎡ 110.9평 |
| 2층 | 의원 | 의원 | 366.62㎡ 110.9평 |
| 1층 | 소매점 | 소매점 | 329.24㎡ 99.6평 |
| 지하1층 | 기타제1종근린생활시설 | 계단실 | 24.47㎡ 7.4평 |
| 지하1층 | 기타제1종근린생활시설 | 주차장 | 415.43㎡ 125.67평 |
| 지하2층 | 기타제1종근린생활시설 | 주차장 | 344.44㎡ 104.19평 |
| 지하2층 | 기타제1종근린생활시설 | 기계실 | 53.88㎡ 16.3평 |
| 지번(주소) | 대구 달서구 장기동 | 해당 필지면적 |
541.5㎡
163.8평
㎡
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 3,163,000원 | 개별공시지가(평) | 10,456,198원 |
| 개별공시지가(합계) | 1,712,764,500원 | 지목 | 대 |
| 용도지역 | 중심상업지역 | 이용상황 | 상업용 |
| 소유구분 | 개인 (공유인수 0) | 소유권 변동일자 | 2019-09-05 |
| 소유권 변동원인 | 주소변경 | 도로접면 | 광대소각 |
| 지형높이 | 평지 | 지형형상 | 세장형 |
| 압류여부 | - |
| 지번(주소) | 대구 달서구 장기동 |
|---|---|
| 해당 필지면적 |
541.5㎡
163.8평
㎡
|
| 개별공시지가(㎡) | 3,163,000원 |
| 개별공시지가(평) | 10,456,198원 |
| 개별공시지가(합계) | 1,712,764,500원 |
| 지목 | 대 |
| 용도지역 | 중심상업지역 |
| 이용상황 | 상업용 |
| 소유구분 | 개인 (공유인수 0) |
| 소유권 변동일자 | 2019-09-05 |
| 소유권 변동원인 | 주소변경 |
| 도로접면 | 광대소각 |
| 지형높이 | 평지 |
| 지형형상 | 세장형 |
| 압류여부 | - |
| 포함 | 도시지역,중심상업지역,방화지구 |
|---|---|
| 접함 | 어린이공원,사회복지시설,중로2류(폭 15m~20m),지구단위계획구역 |
| 포함 | 가축사육제한구역,상대보호구역 |
|---|
| 일자 | 사유 |
| 2018-03-12 | 분할되어 본번에 을 부함 |
|---|---|
| 2016-08-31 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 1995-01-01 | 에서 행정구역명칭변경 |
| 1979-02-20 | 구획정리완료 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전 대비 |
| 공시가격이 없습니다. | ||
|---|---|---|
[입지환경] : _장기동 중심상업지 메인 / 로드객 풍부
[정주여건(주거/직장)] : _주거밀집 / 반경 500m내 1만4천세대 거주 / 성서공단 1km 인접접
[교통환경] : _남대구IC, 성서IC 차량5분 / 죽전역 도보10분
[편의시설] : _용산홈플러스 / 다이소 / 장기동행적복지센터 / 달서구립 본리도서관
[교육환경] : _장기초 / 장동초 / 대구공업대학교
[개발호재] : _정주여건풍부 / 24년 죽전역태왕아너스, 25년 해링턴플레이스감삼3차 입주
[특장점] : _신축 3년차 / 2면각지 / 투썸,병의원 시설 등 우량업종으로 MD구성
[계약조건] : _금액협의가능
[기타] : _지하2층 주차장확보
| 발급일 | 2023-07-20 | 성명 | 오** |
|---|---|---|---|
| 주소 | 대구광역시 달서구 장기동 | 갑구 | (기록사항 없음) |
| 을구 | (근저당권설정(대구은행) / 전세권설정(효성중공업)) | 메모 | 채권최고액 4,800,000,000원 / 전세금 50,000,000원 |
| 발급일 | 2023-07-20 |
|---|---|
| 성명 | 오** |
| 주소 | 대구광역시 달서구 장기동 |
| 갑구 | (기록사항 없음) |
| 을구 | (근저당권설정(대구은행) / 전세권설정(효성중공업)) |
| 메모 | 채권최고액 4,800,000,000원 / 전세금 50,000,000원 |

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|---|---|
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