(주)빌사부 부동산중개법인

매물번호 13058
매물번호 13058
추천 급매
-
대구 남구 대명동 지하 1F / 지상 4F
매매가
26억
수익률
3.55%
평단가 (대지)
2,968만
대지/연/건축면적
289.6㎡ 87.6평 860.6㎡ 260.33평 172.12㎡ 52.07평
  • 기본 정보
  • 금액 정보
  • 건물 정보
  • 토지 정보
  • 매물 설명
  • 등기부등본 정보
  • 인근 지하철
  • 위치 및 주변시설
-
매매가 26억 수익률 3.55% 평단가 (대지) 2,968만
대구 남구 대명동
대지면적 289.6㎡ 87.6평
연면적 860.6㎡ 260.33평
건축면적 172.12㎡ 52.07평
건물규모
지하 1F / 지상 4F
기본 정보
소재지
대구 남구 대명동
매물번호 13058
대분류 상가빌딩 소분류 교차로,대로변,아파트 밀집,주택가 밀집,사무실 밀집,먹자골목,주변 개발 호재,20억 이상~30억 미만,사무실,학원/교습소,일반음식점,휴게음식/카페 등,병원/의원,운동시설,다용도시설/PC방 등,위락/주류 등,판매시설/문구,완구,식자재 등
매물등록일 2024-10-23 14:06:20
소재지
대구 남구 대명동
대분류 상가빌딩
소분류 교차로,대로변,아파트 밀집,주택가 밀집,사무실 밀집,먹자골목,주변 개발 호재,20억 이상~30억 미만,사무실,학원/교습소,일반음식점,휴게음식/카페 등,병원/의원,운동시설,다용도시설/PC방 등,위락/주류 등,판매시설/문구,완구,식자재 등
매물등록일 2024-10-23 14:06:20
금액 정보
매매가 26억 수익률 3.55%
보증금 8,000만 월임대료 745만
대지면적 평단가 2,967만 연면적 평단가 998만
건축면적 평단가 4,993만
매매가 26억
수익률 3.55%
보증금 8,000만
월임대료 745만
대지면적 평단가 2,967만
연면적 평단가 998만
건축면적 평단가 4,993만
건물 정보
건물1
층정보 지하 1F / 지상 4F 대지면적
289.6㎡ 87.6평
연면적
860.6㎡ 260.33평
건축면적
172.12㎡ 52.07평 (건폐율 59.43%)
용적률산정 연면적
688.48㎡ 208.27평 (용적률 237.73%)
주용도 제1종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조 엘리베이터 -
주차
-
도로너비 -
기타용도 근린생활시설, 위락시설 높이 -
지붕구조 스라브 세대/가구수 -
허가일 1980-01-12 착공일 -
사용승인일 1981-01-22 리모델링일 -
동 명 건물1
층정보 지하 1F / 지상 4F
대지면적
289.6㎡ 87.6평
연면적
860.6㎡ 260.33평
건축면적
172.12㎡ 52.07평 (건폐율 59.43%)
용적률산정 연면적
688.48㎡ 208.27평 (용적률 237.73%)
주용도 제1종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조
엘리베이터 -
주차
-
도로너비 -
기타용도 근린생활시설, 위락시설
높이 -
지붕구조 스라브
세대/가구수 -
허가일 1980-01-12
착공일 -
사용승인일 1981-01-22
리모델링일 -
건물 층정보
주용도 기타용도 면적
4층 사무소 사무소 172.12㎡ 52.07평
3층 사무소 사무소 172.12㎡ 52.07평
2층 청소년게임제공업의시설 청소년게임제공업 172.12㎡ 52.07평
1층 일반목욕장 공중목욕탕 172.12㎡ 52.07평
지하1 유흥주점 유흥주점 97.87㎡ 29.61평
지하1 휴게음식점 다방 74.25㎡ 22.46평
토지 정보
필지1
  • 필지1
지번(주소) 대구 남구 대명동 해당 필지면적
289.6㎡ 87.6평
개별공시지가(㎡) 2,684,000원 개별공시지가(평) 8,872,767원
개별공시지가(합계) 777,286,400원 지목
용도지역 근린상업지역 이용상황 상업용
소유구분 개인 (공유인수 0) 소유권 변동일자 2023-01-11
소유권 변동원인 주소변경 도로접면 광대소각
지형높이 평지 지형형상 가장형
지번(주소) 대구 남구 대명동
해당 필지면적
289.6㎡ 87.6평
개별공시지가(㎡) 2,684,000원
개별공시지가(평) 8,872,767원
개별공시지가(합계) 777,286,400원
지목
용도지역 근린상업지역
이용상황 상업용
소유구분 개인 (공유인수 0)
소유권 변동일자 2023-01-11
소유권 변동원인 주소변경
도로접면 광대소각
지형높이 평지
지형형상 가장형
토지 이동(변동) 사유
일자 사유
1995-01-01 에서 행정구역명칭변경
1976-03-31 번과 합병
개별 공시지가(평)
기준년도 개별공시지가(평) 이전 대비
공시가격이 없습니다.
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매물 설명

-교차로 이면접

-주변시세대비 20percent 이상 저렴한 매매가

-임대차관리부재로 인해 수익률저조한 상태

-정상시세반영시 수익률 극대화 될수 있는 곳

등기부등본 정보
발급일 2024-12-03 성명 서**
주소 대구광역시 동구 봉무동 갑구 (기록사항 없음)
을구 (근저당권설정() 메모 채권최고액 475,000,000원
발급일 2024-12-03
성명 서**
주소 대구광역시 동구 봉무동
갑구 (기록사항 없음)
을구 (근저당권설정()
메모 채권최고액 475,000,000원
인근 지하철
1호선 대명역 880m 1호선 안지랑역 1,050m 1호선 성당못역 1,390m
위치 및 주변 편의시설
편의시설
안전시설
교육시설
지하철
편의점
카페
은행
관공서
병원
약국
영화관
경찰
CCTV
유치원
어린이집
초등학교
중학교
고등학교
대학교
학원
김준영 소장
053-741-8999 010-2051-2301
ppower730@hanmail.net
매물 문의하기
(주)빌사부 부동산중개법인
대표명송원배
소재지 대구광역시 동구 신암남로 155, 5층(신암동, 스마일빌딩)
등록번호 제27140-2023-00066호
대표번호1811-8886
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