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소재지
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대구 남구 대명동
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매물번호 | 13058 |
|---|---|---|---|
| 대분류 | 상가빌딩 | 소분류 | 교차로,대로변,아파트 밀집,주택가 밀집,사무실 밀집,먹자골목,주변 개발 호재,20억 이상~30억 미만,사무실,학원/교습소,일반음식점,휴게음식/카페 등,병원/의원,운동시설,다용도시설/PC방 등,위락/주류 등,판매시설/문구,완구,식자재 등 |
| 매물등록일 | 2024-10-23 14:06:20 |
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소재지
|
대구 남구 대명동
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|---|---|
| 대분류 | 상가빌딩 |
| 소분류 | 교차로,대로변,아파트 밀집,주택가 밀집,사무실 밀집,먹자골목,주변 개발 호재,20억 이상~30억 미만,사무실,학원/교습소,일반음식점,휴게음식/카페 등,병원/의원,운동시설,다용도시설/PC방 등,위락/주류 등,판매시설/문구,완구,식자재 등 |
| 매물등록일 | 2024-10-23 14:06:20 |
| 매매가 | 26억 | 수익률 | 3.55% |
|---|---|---|---|
| 보증금 | 8,000만 | 월임대료 | 745만 |
| 대지면적 평단가 | 2,967만 | 연면적 평단가 | 998만 |
| 건축면적 평단가 | 4,993만 |
| 매매가 | 26억 |
|---|---|
| 수익률 | 3.55% |
| 보증금 | 8,000만 |
| 월임대료 | 745만 |
| 대지면적 평단가 | 2,967만 |
| 연면적 평단가 | 998만 |
| 건축면적 평단가 | 4,993만 |
| 층정보 | 지하 1F / 지상 4F | 대지면적 |
289.6㎡
87.6평
㎡
|
|---|---|---|---|
| 연면적 |
860.6㎡
260.33평
㎡
|
건축면적 |
172.12㎡
52.07평
(건폐율 59.43%)
㎡
|
| 용적률산정 연면적 |
688.48㎡
208.27평
(용적률 237.73%)
㎡
|
주용도 | 제1종근린생활시설 |
| 주구조 | 철근콘크리트구조 | 엘리베이터 | - |
| 주차 |
-
|
도로너비 | - |
| 기타용도 | 근린생활시설, 위락시설 | 높이 | - |
| 지붕구조 | 스라브 | 세대/가구수 | - |
| 허가일 | 1980-01-12 | 착공일 | - |
| 사용승인일 | 1981-01-22 | 리모델링일 | - |
| 동 명 | 건물1 |
|---|---|
| 층정보 | 지하 1F / 지상 4F |
| 대지면적 |
289.6㎡
87.6평
㎡
|
| 연면적 |
860.6㎡
260.33평
㎡
|
| 건축면적 |
172.12㎡
52.07평
(건폐율 59.43%)
㎡
|
| 용적률산정 연면적 |
688.48㎡
208.27평
(용적률 237.73%)
㎡
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| 주용도 | 제1종근린생활시설 |
| 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 엘리베이터 | - |
| 주차 |
-
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| 도로너비 | - |
| 기타용도 | 근린생활시설, 위락시설 |
| 높이 | - |
| 지붕구조 | 스라브 |
| 세대/가구수 | - |
| 허가일 | 1980-01-12 |
| 착공일 | - |
| 사용승인일 | 1981-01-22 |
| 리모델링일 | - |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 4층 | 사무소 | 사무소 | 172.12㎡ 52.07평 |
| 3층 | 사무소 | 사무소 | 172.12㎡ 52.07평 |
| 2층 | 청소년게임제공업의시설 | 청소년게임제공업 | 172.12㎡ 52.07평 |
| 1층 | 일반목욕장 | 공중목욕탕 | 172.12㎡ 52.07평 |
| 지하1 | 유흥주점 | 유흥주점 | 97.87㎡ 29.61평 |
| 지하1 | 휴게음식점 | 다방 | 74.25㎡ 22.46평 |
| 지번(주소) | 대구 남구 대명동 | 해당 필지면적 |
289.6㎡
87.6평
㎡
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 2,684,000원 | 개별공시지가(평) | 8,872,767원 |
| 개별공시지가(합계) | 777,286,400원 | 지목 | 대 |
| 용도지역 | 근린상업지역 | 이용상황 | 상업용 |
| 소유구분 | 개인 (공유인수 0) | 소유권 변동일자 | 2023-01-11 |
| 소유권 변동원인 | 주소변경 | 도로접면 | 광대소각 |
| 지형높이 | 평지 | 지형형상 | 가장형 |
| 지번(주소) | 대구 남구 대명동 |
|---|---|
| 해당 필지면적 |
289.6㎡
87.6평
㎡
|
| 개별공시지가(㎡) | 2,684,000원 |
| 개별공시지가(평) | 8,872,767원 |
| 개별공시지가(합계) | 777,286,400원 |
| 지목 | 대 |
| 용도지역 | 근린상업지역 |
| 이용상황 | 상업용 |
| 소유구분 | 개인 (공유인수 0) |
| 소유권 변동일자 | 2023-01-11 |
| 소유권 변동원인 | 주소변경 |
| 도로접면 | 광대소각 |
| 지형높이 | 평지 |
| 지형형상 | 가장형 |
| 일자 | 사유 |
| 1995-01-01 | 에서 행정구역명칭변경 |
|---|---|
| 1976-03-31 | 번과 합병 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전 대비 |
| 공시가격이 없습니다. | ||
|---|---|---|
-교차로 이면접
-주변시세대비 20percent 이상 저렴한 매매가
-임대차관리부재로 인해 수익률저조한 상태
-정상시세반영시 수익률 극대화 될수 있는 곳
| 발급일 | 2024-12-03 | 성명 | 서** |
|---|---|---|---|
| 주소 | 대구광역시 동구 봉무동 | 갑구 | (기록사항 없음) |
| 을구 | (근저당권설정() | 메모 | 채권최고액 475,000,000원 |
| 발급일 | 2024-12-03 |
|---|---|
| 성명 | 서** |
| 주소 | 대구광역시 동구 봉무동 |
| 갑구 | (기록사항 없음) |
| 을구 | (근저당권설정() |
| 메모 | 채권최고액 475,000,000원 |
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