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소재지
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대구 동구 신암동
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매물번호 | 13533 |
|---|---|---|---|
| 대분류 | 다세대/연립/빌라 | 소분류 | 역세권,사무실 밀집 |
| 매물등록일 | 2025-07-29 14:07:27 |
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소재지
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대구 동구 신암동
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|---|---|
| 대분류 | 다세대/연립/빌라 |
| 소분류 | 역세권,사무실 밀집 |
| 매물등록일 | 2025-07-29 14:07:27 |
| 매매가 | 13억 | 수익률 | 4.36% |
|---|---|---|---|
| 보증금 | 2억2,000만 | 월임대료 | 392만 |
| 대지면적 평단가 | 2,250만 | 연면적 평단가 | 972만 |
| 건축면적 평단가 | 2,894만 |
| 매매가 | 13억 |
|---|---|
| 수익률 | 4.36% |
| 보증금 | 2억2,000만 |
| 월임대료 | 392만 |
| 대지면적 평단가 | 2,250만 |
| 연면적 평단가 | 972만 |
| 건축면적 평단가 | 2,894만 |
| 층정보 | 지상 4F | 대지면적 |
191㎡
57.78평
㎡
|
|---|---|---|---|
| 연면적 |
441.88㎡
133.67평
㎡
|
건축면적 |
148.45㎡
44.91평
(건폐율 77.72%)
㎡
|
| 용적률산정 연면적 |
441.88㎡
133.67평
(용적률 231.35%)
㎡
|
주용도 | 단독주택 |
| 주구조 | 철근콘크리트구조 | 엘리베이터 | - |
| 주차 |
자주식(옥외) 6대
|
도로너비 | - |
| 기타용도 | 단독주택, 제1종근린생활시설(소매점) | 높이 | 15M |
| 지붕구조 | 스라브 | 세대/가구수 | - 세대 10가구 |
| 허가일 | 2015-06-19 | 착공일 | 2015-07-02 |
| 사용승인일 | 2016-06-08 | 리모델링일 | - |
| 동 명 | 건물1 |
|---|---|
| 층정보 | 지상 4F |
| 대지면적 |
191㎡
57.78평
㎡
|
| 연면적 |
441.88㎡
133.67평
㎡
|
| 건축면적 |
148.45㎡
44.91평
(건폐율 77.72%)
㎡
|
| 용적률산정 연면적 |
441.88㎡
133.67평
(용적률 231.35%)
㎡
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| 주용도 | 단독주택 |
| 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 엘리베이터 | - |
| 주차 |
자주식(옥외) 6대
|
| 도로너비 | - |
| 기타용도 | 단독주택, 제1종근린생활시설(소매점) |
| 높이 | 15M |
| 지붕구조 | 스라브 |
| 세대/가구수 | 0세대 10가구 |
| 허가일 | 2015-06-19 |
| 착공일 | 2015-07-02 |
| 사용승인일 | 2016-06-08 |
| 리모델링일 | - |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 4층 | 다가구주택 | 다가구주택(2가구) | 130.19㎡ 39.38평 |
| 3층 | 다가구주택 | 다가구주택(4가구) | 130.98㎡ 39.62평 |
| 2층 | 다가구주택 | 다가구주택(4가구) | 130.98㎡ 39.62평 |
| 1층 | 소매점 | 제1종근린생활시설(소매점) | 35.45㎡ 10.72평 |
| 1층 | 다가구주택 | 계단실 | 14.28㎡ 4.32평 |
| 지번(주소) | 대구 동구 신암동 | 해당 필지면적 |
191㎡
57.78평
㎡
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 1,975,000원 | 개별공시지가(평) | 6,528,925원 |
| 개별공시지가(합계) | 377,225,000원 | 지목 | 대 |
| 용도지역 | 중심상업지역 | 이용상황 | 상업기타 |
| 소유구분 | 개인 (공유인수 0) | 소유권 변동일자 | 2021-10-27 |
| 소유권 변동원인 | 소유권이전 | 도로접면 | 소로각지 |
| 지형높이 | 평지 | 지형형상 | 사다리 |
| 압류여부 | - |
| 지번(주소) | 대구 동구 신암동 |
|---|---|
| 해당 필지면적 |
191㎡
57.78평
㎡
|
| 개별공시지가(㎡) | 1,975,000원 |
| 개별공시지가(평) | 6,528,925원 |
| 개별공시지가(합계) | 377,225,000원 |
| 지목 | 대 |
| 용도지역 | 중심상업지역 |
| 이용상황 | 상업기타 |
| 소유구분 | 개인 (공유인수 0) |
| 소유권 변동일자 | 2021-10-27 |
| 소유권 변동원인 | 소유권이전 |
| 도로접면 | 소로각지 |
| 지형높이 | 평지 |
| 지형형상 | 사다리 |
| 압류여부 | - |
| 포함 | 중심상업지역,방화지구 |
|---|---|
| 접함 | 소로1류(폭 10m~12m) |
| 포함 | 비행안전제6구역(전술),상대보호구역,가축사육제한구역,중점경관관리구역 |
|---|
| 일자 | 사유 |
| 2015-07-31 | 분할되어 본번에 을 부함 |
|---|---|
| 2014-05-14 | 번과 합병 |
| 1995-01-01 | 에서 행정구역명칭변경 |
| 1987-09-12 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 1974-09-19 | 구획정리완료 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전 대비 |
| 공시가격이 없습니다. | ||
|---|---|---|
동대구역 인근 전체 투룸 구성의 넓은 공간으로 대기 수요 많음
퇴실전 임대차 맞춰 지는 좋은 위치
■보증금:2억2천만원
■월세:3백9십2만원-현재 수익률(4.35%)
■대출금:6억3천만원(신협-승계가능)
⭕매매가:13억(조정가능)
✅실인수 금액:4억5천만원
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최근 매매가 11억5,000만
22.12.19| 유형 | 거래일 | 실거래가 | 층 | 평당가 |
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등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
| 주소 | 선택 |
|---|---|
| 서울 구로구 구로동 222-1 | 선택 |
| 서울 구로구 구로동 222-2 | 선택 |
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